Balkonsanierung im großen Stil
Kundenstatement Andreas Greulich
Zwei 10-stöckige Hochhäuser in Unterhaching
Herr Andreas Greulich ist Geschäftsführer der GTG Immobilien-Hausverwaltung GmbH aus Ismaning, die bereits seit 35 Jahren besteht. Sie verwaltet 5.500 Wohneinheiten in München und Umgebung.
„Ein ereignisreiches Jahr mit einem sehr großen Bauvorhaben liegt hinter uns. Ich war offen gestanden etwas skeptisch, dass alles in diesem Jahr fertig gestellt werden kann. Im Februar wurde das Bauvorhaben erst beschlossen. Wenige Wochen danach erfolgte bereits die Gerüsterstellung und ich war sehr beeindruckt, dass die Fertigstellung in diesem äußerst engen Zeitplan gelungen ist. Obwohl sich ein paar Unwegbarkeiten, die vorher nicht erkennbar waren, ergeben haben, konnte das Bauvorhaben wenige Tage vor Weihnachten fertig gestellt werden. Ich möchte mich, auch im Namen der Eigentümer, recht herzlich bedanken, dass alles so gut geklappt hat.“
Projektbeschreibung
Gebäudedaten:
Johann-Strauß-Straße in Unterhaching bei München
2 Wohnhochhäuser, Baujahr 1970
Besondere Herausforderungen:
- Hochhäuser nach der BayBO
- Nachverankerung der gesamten Wetterschale erforderlich
- Dachsanierung an einem Gebäude musste zusätzlich organisiert werden
- Extrem kurze Bauzeit, teilweise bis zu 60 Personen im Einsatz
Größe:
Je 11 Vollgeschoße, ca. 37 x 23 m, 38 m hoch, Hochhäuser nach der BayBO
Instandsetzungsvolumen 5,5 Mio. Euro
Ausführungszeitraum:
März – Dezember 2016, Dauer 9 Monate für beide Hochhäuser
Highlights:
Farbkonzept / neues, wertiges Erscheinungsbild der Gebäudes
An Balkonbrüstungen und der Fassade lagen zahlreiche Schadstellen vor, die Böden waren Großteils undicht und schadhaft. Die Gebäudedehnfugen waren PCB – belastet; die Verankerungen der bis 1,4 to schweren Fassadenplatten wurden bei einer Vorsanierung teilweise komplett durchtrennt.
Das Ziel der Instandsetzung war eine fachgerechte, nachhaltige Instandsetzung der Balkonanlagen sowie der Fassadenflächen. Besonderer Wert sollte dabei auf die Qualität bei der Ausführung aller durchgeführten Maßnahmen gelegt werden.
