Planung einer Tiefgaragensanierung
Immer wieder liest man in der Zeitung Schlagzeilen wie „Salz zerfrisst Tiefgarage – Sanierung kostet Millionen“. Schäden durch Salz und Wasser sind auch bei jüngeren Tiefgaragen keine Seltenheit. Typische Planungs- und Baufehler: Wasser tropft durch undichte Deckenfugen. Weil kein Bodengefälle vorhanden ist, welches für Wasserabfluss sorgen könnte, bilden sich Pfützen auf den Parkplätzen. Und im Winter bringen die Autos auch noch jede Menge Schneematsch in die Tiefgarage. Das Salz gelangt in den unbeschichteten Boden und frisst sich langsam in die Betonstützen. Gefährliche Folge: Lochfraßkorrosion. Über die Jahre leidet die Standsicherheit der Tiefgarage.
Wussten Sie dass die Tiefgarage oft als das Stiefkind der Immobilien-Planung gilt?
Das mag vielleicht daran liegen, dass Tiefgaragen auf den Bühnen unseres täglichen Lebens nur eine Nebenrolle spielen. Doch spätestens wenn sich die Folgen schlecht geplanter und gebauter Tiefgaragen zeigen (Bauschäden, Probleme durch Korrosion, daraus resultierende Standsicherheitsprobleme, Wertminderung), gewinnt das Thema Tiefgarage für Hausverwalter, Investoren und Eigentümer enorm an Bedeutung.
Denn eine Tiefgaragensanierung ist IMMER mit Aufwand und Kosten verbunden. Und leider auch oft mit schlaflosen Nächten für den Bauherren.
Herausforderungen bei einer Parkhaus- oder Tiefgaragensanierung
Jede Tiefgarage, jedes Parkhaus ist anders. Was sie vereint ist der Berg an Vorschriften, der für alle gilt. Davon abgesehen gilt es, eine Vielzahl von individuellen Besonderheiten zu berücksichtigen. Denken Sie z. B. nur mal an eine starke Nutzungsfrequenz eines Parkhauses in einer belebten Einkaufsstraße oder einem großen Bürokomplex.
Unnötig lange Baustellen oder gar Komplettschließungen bringen nicht nur Nachteile und Einschränkungen für die Nutzer sondern für die komplette Umgebung.
Eine Parkhaus- oder Tiefgaragensanierung MUSS praxisnah geplant werden
Das klingt naheliegend, ist in der Praxis aber oft nicht der Fall. Damit Ihre Tiefgaragensanierung nicht in einer Kostenfalle und einem nie enden wollenden Dauerbaustellen-Chaos endet, sollten Sie das Ingenieurbüro Eger möglichst früh als erfahrenen Experten hinzuziehen:
- Wir verstehen den eigenwilligen und sensiblen Baustoff Stahlbeton
- Wir kennen die Herausforderungen einer Tiefgaragen- oder Parkhaussanierung
- Wir gehen strukturiert und systematisch vor
- Wir bieten Ihnen praxisnahe Lösungen für die Umsetzung
- Wir liefern Ihnen nachhaltig gedachte Lösungen, damit Sie nicht nur während der Sanierungsphase, sondern auch in Zukunft ruhig schlafen können