Tiefgaragesanierung
neben dem Stadtbach
Kundenstatement Andreas Posch
(Geschäftsführer bei der Posch Hausverwaltung GmbH aus Augsburg, verwaltet ca. 6.000 Wohneinheiten im Großraum Augsburg)
„Es war das erste Projekt, dass wir gemeinsam mit dem Ingenieurbüro Eger umgesetzt haben. Besonders erfreulich für uns als Verwalter, als auch für unsere Eigentümer, war, dass die Instandsetzung der Tiefgarage deutlich schneller ging, als es ursprünglich zeitlich veranschlagt war – die Garage konnte 4 Wochen früher wieder benutzt werden.
Das heißt für uns als Verwalter, dass wir selbstverständlich gerne wieder in Projekten auf das Planungsbüro Eger zurückgreifen werden und das bereits auch getan haben.“
Projektbeschreibung
Gebäudedaten:
Henisiusstraße 4 – 4c, 86152 Augsburg
- Baujahr 1982
- die Tiefgarage ist Großteils überbaut, darüber befinden sich Praxen und Wohnungen
Besondere Herausforderungen:
- Sehr kurze Planungszeit; nach Wechsel zum IB Eger erfolgte eine praxisnahe Neuplanung
- Hohe statische Relevanz der Maßnahme
- Tiefgarage grenzt direkt an den Stadtbach an
- Wassereinbrüche und Abdichtungsmaßnahmen während der Instandsetzungsmaßnahme
- Zeit- und Kostenvorgaben wurden eingehalten
- Nachhaltigkeits-Monitoring eingebaut – die Restnutzungsdauer wird dadurch messbar.
Tiefgaragengröße:
50 PKW Stellplätze, davon 34 als Duplexparker,
Fläche inkl. Duplexgruben ca. 1.000 qm.
Instandsetzungsvolumen ca. 600.000,- €
Ausführungszeitraum:
Juni – Oktober 2017, Dauer 5 Monate
Der ungeschützte und fast gefällelose Boden der Tiefgarage wies eine Vielzahl von Rissen auf. An den aufgehenden Bauteilen waren teilweise sehr starke Schädigungen durch Chlorideinwirkung (Tausalz) in Form von Rissbildungen und Abplatzungen vorhanden. Die Duplexparkeranlagen waren schadhaft und mussten erneuert werden.
Ziel der Maßnahme war die Ertüchtigung der teils sehr stark geschädigten aufgehenden Bauteile, sowie der Bodenplatten Fahrbahn und Duplexgruben. Die Maßnahme erfolgte nach den Vorgaben der Instandsetzungsrichtlinie des DAfStb.
