Sanierung 2-stöckige Tiefgarage unter Wohnpark
Kundenstatement Roland Weber
(Geschäftsführer bei Schober & Weber Immobilienverwaltung GmbH, verwaltet ca. 50 Mietshaus- und Eigentumswohnanlagen im Großraum München)
„Sehr gute Arbeit! Die Herausforderung bei diesem Projekt: Nachhaltige Sanierung im Teilbetrieb. In der Vorbereitung war gute Planung der Bauabschnitte wichtig. Das Ingenieurbüro Eger hat die typischen Herausforderungen einer Tiefgaragensanierung so geregelt, dass unsere Verwaltung fast nichts mitbekommen hat. Größere Komplikationen gab es gar nicht. Was uns besonders wichtig ist: Es wurde im Zeit- und Kostenplan und auch zur Zufriedenheit unserer Bewohner gearbeitet.“
Projektbeschreibung
Besondere Herausforderungen:
- Häufig frequentierte Tiefgarage grenzt an bzw. unter Wohnbebauung (teilweise überbaut)
- Sanierung während einer 2/3 – Nutzung
- Enorm hoher Schädigungsgrad trotz des noch jungen Alters der Tiefgarage (Baujahr 1997)
- Boden im 2. Untergeschoss als wasserdichte Wanne ausgebildet
- Komplizierter Dehnfugenverlauf
- Wassereintritt über die Dehnfugen des angrenzenden Gebäudes
Tiefgaragengröße:
6.000 Quadratmeter, 227 Stellplätze auf 2 Ebenen
Instandsetzungsvolumen 2,75 Mio. Euro
Ausführungszeitraum:
Juli 2015 – Januar 2017
- Tragende Bauteile der TG wurden nach alter DIN 1045 hergestellt
- Über das zulässige Maß hinausgehende Chloridkonzentrationen In Sockelbereichen, Deckenoberseite und Boden
- Größere sichtbare Schäden aufgrund chloridinduzierter Bewehrungskorrosion
- Betonüberdeckung zu gering, Karbonatisierungsfront liegt nicht im Bewehrungsbereich
- Boden ist gefällelos ohne geregelte Entwässerung und weist zahlreiche tiefe Pfützenbildungen auf
Instandsetzungsmaßnahmen beziehen sich auf Stützensockel, Wandsockel, Zwischendecke und Boden. Diese Bauteile sind nach der Instandsetzungsrichtlinie des DAfStb instand zu setzen, nach dem Instandsetzungsprinzip R1-Cl.
